Sursă: Mediafax.ro
Un nou studiu realizat de Euronews, bazat pe date Eurostat, evidențiază dificultățile financiare ale românilor în achiziționarea unei locuințe de un milion de euro în Europa. În România, diferența dintre venituri și costul unei astfel de proprietăți este una dintre cele mai mari din Uniunea Europeană.
Citește și: BT a clarificat că nu a preluat acțiuni la AnimaWings după insolvență
Analiza consideră un scenariu standard: un avans de 20% (200.000 de euro), un credit ipotecar de 800.000 de euro, o dobândă fixă de 3,5% și o perioadă de rambursare de 30 de ani. În aceste condiții, rata lunară a creditului ajunge la aproximativ 3.592 de euro, iar pentru a fi eligibil, un cumpărător ar trebui să aibă un venit brut de peste 10.886 de euro pe lună. Astfel, pentru a putea susține această rată, un român ar trebui să câștige anual peste 130.000 de euro.
Ce salariu trebuie să aibă un român pentru a-și permite o locuință de un milion de euro?
Datele arată că în România, pentru a putea acoperi rata unui credit ipotecar pentru o astfel de locuință, un salariu mediu brut lunar trebuie să fie de cel puțin 1.885 de euro. În condițiile în care, conform Eurostat, un angajat mediu al țării câștigă în medie 1.885 de euro brut lunar, acest venit acoperă doar puțin peste jumătate din rata lunară estimată. Pentru a putea susține creditul, un român ar trebui să aibă un venit echivalent cu aproape șase salarii medii, adică peste 11.000 de euro lunar.
- România se află în grupul statelor în care locuința de un milion de euro este cel mai greu de cumpărat raportat la salarii.
- Doar Bulgaria, Grecia, Ungaria și Slovacia au nevoie de un număr mai mare de salarii medii pentru a susține un astfel de credit.
- Un cetățean mediu din România trebuie să câștige de aproape șase ori salariul mediu brut lunar pentru a putea plăti rata lunară a creditului.
- Salariul mediu brut lunar în România, pentru 2025, este de aproximativ 1.885 de euro, potrivit Eurostat.
- Chiar dacă toți banii ar fi folosiți pentru plata creditului, aceștia acoperă doar jumătate din rata estimată.
Impactul asupra românilor și situația în UE
Datele indică faptul că în majoritatea statelor membre, un cetățean trebuie să aibă venituri semnificativ mai mari pentru a-și permite o astfel de achiziție. În România, diferența este de aproape șase ori salariul mediu, ceea ce face ca accesul la o locuință de un milion de euro să fie extrem de dificil pentru majoritatea populației.
Această situație reflectă dificultățile economice ale românilor în raport cu alte țări europene, unde, deși prețurile locuințelor sunt ridicate, salariile permit în unele cazuri achiziții mai accesibile. În plus, în România, salariul mediu brut lunar rămâne la jumătatea ratei necesare pentru un credit ipotecar pentru o astfel de proprietate, ceea ce limitează semnificativ posibilitatea de a accesa credite mari.
În concluzie, pentru români, achiziția unei locuințe de un milion de euro reprezintă o provocare majoră, fiind nevoie de venituri aproape de șase ori mai mari decât salariul mediu, în timp ce în alte state europene, această barieră este mai redusă, dar tot dificil de atins pentru majoritatea populației.