Sursă: Zf.ro

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit avertizează că modificarea cotei TVA la 21% din august 2026 va avea consecințe grave pentru cumpărătorii de locuințe cu avans plătit sau credite aprobate, fiind blocată de incidentul cibernetic de la ANCPI.

Reprezentanții PACT susțin că termenul limită de 31 iulie 2026 pentru trecerea la cota redusă de 9% devine imposibil de respectat din cauza blocajelor administrative și a atacului cibernetic. Aceștia propun stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026, cu o clauză de siguranță activată dacă ANCPI confirmă reluarea sistemelor informatice.

Impactul creșterii TVA asupra cumpărătorilor de locuințe

Consultanții explică că pentru o locuință de 600.000 de lei, diferența de TVA de 12% înseamnă o sumă de aproximativ 72.000 de lei, pe care cumpărătorii nu au inclus-o în preț, avans sau credit. Această situație afectează în special persoanele finanțate prin credite ipotecare, aproape de limita de îndatorare stabilită de BNR.

• Diferența de 72.000 de lei nu poate fi acoperită din surse proprii sau credit
• Tranzacțiile deja aprobate pot fi blocate dacă sursele financiare lipsesc
• Blocajul administrativ și atacul cibernetic complică procesul de achiziție
• Proiectul de lege propune un termen fix și o clauză de siguranță pentru finalizarea tranzacțiilor
• Impactul bugetar real este considerat net, nu brut, deoarece tranzacțiile amânate nu aduc venituri

Reacția patronatului și soluțiile propuse

Reprezentanții PACT subliniază că menținerea unui termen imposibil de respectat transformă o măsură de protecție într-o sancțiune pentru cumpărători. Aceștia propun o soluție hibridă: stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026, cu activarea unei clauze de siguranță până la 31 ianuarie 2027, dacă sistemele informatice ale ANCPI sunt reluate oficial.

De asemenea, aceștia evidențiază că reforma fiscală a fost deja aprobată și plătită, iar impactul bugetar al prorogării este minim. În cazul în care sistemele informatice rămân blocate, tranzacțiile în curs vor putea fi finalizate conform noii legislații, evitând astfel pierderi financiare pentru cumpărători și stat.

În concluzie, patronatul solicită clarificări și măsuri concrete pentru a evita blocajele și pentru a proteja interesele cumpărătorilor, în condițiile în care termenul de 31 iulie 2026 devine tot mai dificil de respectat din cauza problemelor tehnice și cibernetice.