Sursă: Hotnews.ro
Pe 14 iulie 2026, un atac cibernetic de tip ransomware a compromis complet sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară („ANCPI”), provocând un blocaj fără precedent în piața imobiliară din România.
Citește și: Inflația a crescut la 6,61% în septembrie 2026, cu majorări mari la combustibili
Consecințele sunt semnificative: notarii nu pot autentifica acte, băncile nu pot acorda credite ipotecare, iar dezvoltatorii nu pot finaliza recepțiile cadastrale. Mii de tranzacții sunt suspendate temporar, iar impactul economic este major. În opinia unor experți, acest eveniment poate fi considerat forță majoră, conform art. 1351 din Codul Civil, având în vedere imprevizibilitatea și gravitatea situației.
Ce sisteme și operațiuni sunt blocate de atacul ransomware?
Blocajul afectează multiple domenii ale activității ANCPI, printre care:
- Autentificarea actelor: fără acces la platforma e-Terra, notarilor le este imposibil să verifice situația juridică a imobilelor și să autentifice acte de drepturi reale imobiliare.
- Creditele ipotecare: băncile nu pot verifica și înscrie garanțiile, ceea ce suspendă nedeterminat procesul de acordare a creditelor.
- Recepțiile cadastrale și deschiderea cărților funciare: toate aceste operațiuni necesită interacțiune directă cu sistemul ANCPI, care este acum inoperabil.
Ce impact are blocajul asupra termenelor legale și administrative?
Legea nr. 161/2026, în vigoare din 7 august 2026, prelungește până la 30 septembrie 2026 termenul de livrare a locuințelor cu cota redusă de TVA de 9%, recunoscând imposibilitatea obiectivă de a respecta termenele din cauza blocajului. În plus, autorizațiile de construire, certificatele de urbanism și avizele curg indiferent de funcționarea sistemelor ANCPI, conform prevederilor legale.
O soluție practică propusă de Colegiul Geodezilor din România constă în depunerea dosarului de autorizare pe baza ultimului extras de carte funciară disponibil, însoțit de o declarație pe proprie răspundere privind situația juridică, cu posibilitatea de completare ulterioară în maximum 3 luni.
Impactul economic și administrativ al acestui incident rămâne de amploare, iar autoritățile și profesioniștii din domeniu solicită măsuri urgente pentru gestionarea situației și prevenirea unor pierderi majore în sectorul imobiliar.
În concluzie, atacul cibernetic asupra ANCPI a evidențiat vulnerabilitățile sistemelor informatice ale instituției și a generat o situație de forță majoră, cu efecte directe asupra pieței și a termenelor legale, solicitând intervenții rapide și adaptări legislative.