Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic fără precedent asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat temporar toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, generând o criză de încredere în sistemul imobiliar românesc. Mii de români se află în stand-by, așteptând clarificări și soluții pentru continuarea procesului de cumpărare sau vânzare a proprietăților.
Potrivit unor surse oficiale, sistemul informatic al ANCPI a fost afectat de un atac de tip ransomware, fapt ce a dus la indisponibilitatea platformei online de cadastru. În urma incidentului, toate operațiunile de înregistrare și verificare a documentelor au fost suspendate, iar autoritățile au anunțat că se lucrează pentru remedierea situației. Proprietarii, notarii și băncile sunt în așteptare, iar impactul economic se resimte deja în piața imobiliară.
Ce înseamnă blocajul pentru românii care vor să cumpere sau să vândă locuințe?
Din cauza indisponibilității platformei, tranzacțiile imobiliare sunt oprite forțat, ceea ce poate duce la pierderea oportunităților. Mii de persoane sunt în stand-by, așteptând să finalizeze contractele de vânzare-cumpărare sau să obțină documentele necesare pentru credite. Proprietarii de apartamente și case sunt în impas, iar procesul de semnare a contractelor se amână până la remedierea situației.
- Proprietarii nu pot semna contracte de vânzare sau cumpărare
- Notarii nu pot întocmi actele oficiale
- Băncile nu pot verifica documentele pentru acordarea creditelor
- Clienții trebuie să plătească TVA-ul de 21% dacă vor finaliza tranzacțiile în termen de cinci zile de la reluarea sistemului
- Diferența de TVA poate ajunge la aproape 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei
Ce măsuri pot lua românii afectați de blocajul cibernetic?
Legea prevede că, în cazul forței majore, clienții pot solicita despăgubiri în instanță pentru diferența de TVA plătită suplimentar. În practică, însă, procesul depinde de argumentația avocatului și de dovada că apartamentul era locuibil până la data de 31 iulie 2026. În plus, autoritățile au anunțat că mâine se va încheia transferul informațiilor cadastrale în Cloudul Guvernamental, urmând să fie anunțate dacă operațiunile vor putea fi reluate în condiții de siguranță.
De asemenea, băncile sunt afectate de blocaj, deoarece trebuie să verifice extrasul de carte funciară pentru procesarea creditelor. Întârzierea înregistrării dosarelor de credit poate duce la pierderea unor oportunități financiare importante pentru cumpărătorii și vânzătorii de locuințe.
Autoritățile din România monitorizează situația și lucrează pentru reluarea operațiunilor în condiții de siguranță, însă impactul asupra pieței imobiliare și asupra economiei rămâne semnificativ în această perioadă de incertitudine.