Sursă: Stirileprotv.ro

O femeie din Germania, care locuiește de aproape 50 de ani într-un apartament din München, va fi evacuată, deși a plătit ulterior restanțele și a încercat să salveze contractul de închiriere. Decizia a fost luată de instanță, în urma unui proces care a durat mai mulți ani.

La 1 aprilie 1976, femeia a închiriat un apartament cu trei camere în München, în cartierul Bogenhausen. Timp de aproape jumătate de secol, ea a achitat chiria fără probleme, iar în ultimii ani plătea 990,50 euro lunar, o sumă considerată avantajoasă pentru zonă. În 2023, însă, proprietarul a schimbat contul bancar pentru virarea chiriei, iar din greșeală, femeia a plătit de două ori aceeași sumă și a primit banii înapoi. În lunile iulie și august, însă, plățile nu s-au mai efectuat, din cauza unor probleme tehnice, iar femeia nu a observat inițial eroarea, fiind preocupată de starea fiului său grav bolnav.

Decizia instanței și motivările legale

La începutul lui august, avocatul proprietarului a notificat-o de rezilierea contractului de închiriere, cu termen de evacuare până la 31 mai 2027. Chiar dacă femeia a achitat ulterior cele două luni restante, proprietarul a refuzat să renunțe la evacuare, iar procesul a ajuns în fața Tribunalului Regional München I. Instanța a decis în favoarea proprietarului, considerând că două luni consecutive de neplată reprezintă un motiv suficient pentru rezilierea contractului, chiar dacă plata a fost întârziată din motive personale.

Judecătorii au subliniat că responsabilitatea pentru situație revine chiriașei, deoarece nu și-a verificat contul bancar în mod regulat. De asemenea, au afirmat că problemele personale, precum îngrijirea fiului grav bolnav, nu constituie o circumstanță excepțională pentru a justifica anularea rezilierii. În plus, instanța a menționat că actualii proprietari, care au cumpărat clădirea în 2022, au preluat și contractele de închiriere cu chirii mici și încearcă să evacueze mai mulți chiriași pentru a amenaja o locuință multigenerațională, însă aceste cereri au fost respinse anterior de instanță.

Reacțiile și implicațiile procesului

Judecătorul a criticat dur comportamentul proprietarului, afirmând că un proprietar decent ar fi atras atenția chiriașei asupra restanțelor și nu ar fi încercat să o pună în dificultate printr-o procedură de evacuare. Totuși, hotărârea este definitivă, iar femeia trebuie să părăsească apartamentul până la data stabilită. În timp ce grija pentru fiul său nu a fost considerată o circumstanță excepțională, cazul a atras atenția asupra dificultăților întâmpinate de chiriași în situații similare, mai ales în contextul creșterii prețurilor și a schimbărilor de proprietate.

Autoritățile locale și organizațiile de protecție a chiriașilor atrag atenția asupra necesității unor măsuri pentru protejarea celor vulnerabili în fața unor astfel de situații, în special în marile orașe precum München. În cazul acestei femei, decizia instanței rămâne definitivă, iar evacuarea va avea loc conform termenului legal.